オフィス、店舗、
ホテル、マンションまで。
価値ある物件をご提供。
投資用不動産、
取引実績国内No.1
LINEで今すぐ無料見積もり
LINE無料見積もり好評受付中
HOUSES ON SALE
物件情報
堅牢な伝統家屋
#広島
投資物件
優れた立地を誇る
#京都
住宅物件
賃貸物件
#北海道
投資に最適
MORE
OUR SERVICE
当社のサービス
知っていましたか？
地方商業用物件の購入は今が大きなチャンス。
「地方に良い物件はあるけれど、管理や運営が不安…」
「安定した利回りを確保できる投資物件を探している」
そんなお悩みをお持ちの方にこそ、当社のサービスをご利用いただきたいと考えています。
そんなお悩みをお持ちの方にこそ、当社のサービスをご利用いただきたいと考えています。
物件探しから契約、運用・管理まで、ワンストップで完結。
全国どこでも、お客様のニーズに合わせた最適なご提案を行います。
「地方に良い物件はあるけれど、管理や運営が不安…」
「安定した利回りを確保できる投資物件を探している」
そんなお悩みをお持ちの方にこそ、当社のサービスをご利用いただきたいと考えています。
物件探しから契約、運用・管理まで、ワンストップで完結。
全国どこでも、お客様のニーズに合わせた最適なご提案を行います。
OUR SIMPLE PROCEDURE
OUR SIMPLE
PROCEDURE
PROCEDURE
シンプルな流れ
物件探しから契約、運用・管理まで、ワンストップで完結
全国どこでも、お客様のニーズに合わせた最適なご提案。
物件探しから契約、運用・管理まで、ワンストップで完結全国どこでも、お客様のニーズに合わせた最適なご提案
ステップ1
ご相談・ヒアリング
まずはお客様の目的・ご希望条件を詳しくお伺いします。収益重視、店舗開業、拠点拡大など、目的に応じて最適な物件をご提案いたします。
お客様の事業計画や投資目的を詳しく伺い、最適な物件選びのための基礎情報を共有いたします。
物件選定・ご提案
当社が厳選した全国の物件情報から、条件に合った高収益・高品質な物件をご紹介します。現地確認、法務チェック、収支シミュレーションなどもサポートいたします。
大都市から地方都市まで、全国ネットワークを活かした物件情報をご提供。
ステップ2
ステップ3
契約・運用サポート
契約から管理・運用まで、専門スタッフが一貫して対応。購入後も、テナント募集、賃貸管理、リフォーム提案などをトータルでお任せいただけます。
契約手続きはもちろん、購入後の運用までトータルサポート。当社提携の管理会社が運営を代行するため、現地に行かずに安心してお任せいただけます。
CHECKLIST
チェックリスト
商業不動産購入チェックリスト
確認
CHECK
1
会社登記簿謄本
必須
・・・購入主体の確認に使用。
2
代表者本人確認書類
必須
・・・最新の有効期限内のもの。
3
直近2期分の決算書
推奨
・・・資金計画・融資審査の際に必要。
4
物件購入の目的
必須
・・・取引形態・税務処理の判断に使用します。
5
物件所在地・希望条件
必須
・・・具体的なご提案のための基本情報。
6
銀行取引明細又は資金証明書
推奨
・・・自己資金・融資希望額の確認に使用。
7
委任状（代理人手続の場合）
任意
・・・公証付きでの提出が必要です。
8
テナント需要の有無
必須
・・・周辺エリアでの集客効率を確認。
9
建ぺい率・容積率の確認
必須
・・・商業運用、拡張・改築が可能かを確認。
10
収益シミュレーション
必須
・・・投資回収期間を試算。
SUPPORT
ご相談・サポート
経験豊富なスタッフが、物件探しから
契約、運用まで丁寧にサポート!
契約、運用まで丁寧にサポート!
経験豊富なスタッフが、物件探しから契約、運用まで丁寧にサポート!
LINEでお問い合わせください！
- Contact us @LINE -
無料見積もりを今すぐ取得
メール問い合わせ
- Contact us via Email -
無料メール相談はクリック!
Q&A
よくある質問
ご質問やご相談はお気軽に。
Q1. 商業用不動産を購入する際の初期費用はどのくらいですか？
A. 物件価格の約6〜10％が目安です（仲介手数料・登記費用・税金などを含む）。
A. 物件価格の約6〜10％が目安です（仲介手数料・登記費用・税金などを含む）。
Q2. 地方物件の管理はどうすればよいですか？
A. 当社提携の管理会社が運営を代行いたします。現地に行かずに安心してお任せいただけます。
A. 当社提携の管理会社が運営を代行いたします。現地に行かずに安心してお任せいただけます。
Q3. 投資物件の利回りはどのくらいですか？
A. 立地や用途により異なりますが、平均して4〜8％程度を目安にご案内しています。
A. 立地や用途により異なりますが、平均して4〜8％程度を目安にご案内しています。
Q4. 売却やリフォームの相談も可能ですか？
A. はい。物件の売却・再投資・リノベーションなども、トータルでご提案いたします。
A. はい。物件の売却・再投資・リノベーションなども、トータルでご提案いたします。
Q5. 商業可物件の購入にはどんな費用がかかりますか？
A. 登記費用・仲介手数料・固定資産税など、**物件価格の約6〜10%**が目安です。 また、テナント契約を前提とした場合は、契約書作成や原状回復などの費用が発生する場合があります。
A. 登記費用・仲介手数料・固定資産税など、**物件価格の約6〜10%**が目安です。 また、テナント契約を前提とした場合は、契約書作成や原状回復などの費用が発生する場合があります。
Q6. 購入後の運用や管理はお願いできますか？
A. はい。全国の管理会社・リーシング会社と連携し、賃貸管理・収益運用・リノベーション提案まで一括でサポートいたします。 空室対策や修繕も含め、オーナー様に代わって運営管理を代行します。
A. はい。全国の管理会社・リーシング会社と連携し、賃貸管理・収益運用・リノベーション提案まで一括でサポートいたします。 空室対策や修繕も含め、オーナー様に代わって運営管理を代行します。
Q7. 商業可物件の利回りやリスクはどのように考えればいいですか？
A. 立地・用途・テナント属性によって異なりますが、平均**表面利回り4〜8%**が目安です。 当社では、空室リスクや地域別需要動向も分析し、リスクを最小化した収益モデルをご提案しています。
A. 立地・用途・テナント属性によって異なりますが、平均**表面利回り4〜8%**が目安です。 当社では、空室リスクや地域別需要動向も分析し、リスクを最小化した収益モデルをご提案しています。
UPDATE Information
通知
2025.02.21
フェアビルド福岡物件情報公式サイトがオープンしました
2025.01.25
【公式／フェアビルド京都】完売いたしました
2024.12.09
【公式／フェアビルド大阪】物件概要を更新しました｜先着順で受付中です
